Masía en venta con 360 m2 construidos y 91.000 m2 de parcela ubicada en paraje tranquilo y muy privativo. Municipio de Lladó. Comarca Alt Empordà. Girona. España.

Masía en venta con 379m2 construidos y 91.000 m2 de parcela ubicada en paraje tranquilo y muy privativo. Municipio de Lladó. Comarca Alt Empordà. Girona. España.

La casa se distribuye en tres plantas.

Planta baja: Entrada, un amplio salón de estar polivalente, una terraza, piscina, jardín, cocina de verano y pequeño aseo de cortesía de planta, un salón abovedado, garaje.

El garaje se puede convertir en una suite completa, ya están las instalaciones y desagües previstos para ello.

Primera planta: Se accede a través de una escalera lateral en la fachada de la casa, amplio salón de estar, comedor, cocina con acceso a través de una escalera interior, a la planta baja y segunda, un amplio baño de cortesía de planta.

Segunda planta: Cuatro habitaciones. Una suite, tres habitaciones dobles, un baño completo.  

Equipamientos de la casa: 

Lavavajillas, lavadora, horno y cocina de gas butano.

Aire acondicionado (Split en el primer piso).

Internet vía Wifi en las tres plantas y en todo el jardín.

Antena satélite y antena TV.

Depósito de agua en la cota más alta de la propiedad.

Acabados de calidad. Todos los pavimentos de la casa son de adobe manual catalán, instalaciones eléctricas homologadas, vigas nuevas, ventanas de teca con doble aislamiento sistema Climalit, contraventanas, mosquiteras, interfono, puerta entrada motorizada.

Equipamiento de la propiedad:

Pozo de agua, bomba extractora que envía el agua a un depósito de acumulación de 25.000 litros, situado en la cota máxima de la finca. Toda la operación se realiza automáticamente desde un cuadro de maniobra situado en la caseta auxiliar de forma que el depósito siempre se mantiene lleno de agua.

Energía eléctrica generada con 22 placas solares fotovoltaicas soportadas por dos estructuras metálicas, orientación sur, están instalada en un prado inferior de la casa.

Caseta auxiliar de servicio:

Está incluida en el catálogo de masías.

Primera planta: caldera de calefacción y agua sanitaria. Depósito de 1.000 litros de gasoil.

Planta baja: instaladas 12 baterías de 48V, y dos cargadores/convertidores para dar servicio eléctrico a la finca hasta 8Kw/h. Generador de gasoil de apoyo en caso de necesitar potencia extra. El generador está conectado en automático, es decir que en caso de que detecte que las baterías están bajas de carga se activa la carga de estas. Acumulador de agua sanitaria de 300 litros, funciona con dos placas solares de ACS (Agua Calienta Sanitaria) instaladas en el prado cercano. El acumulador de agua incorpora una resistencia eléctrica de apoyo, que en caso de no disponer de irradiación solar suficiente se conecta automáticamente. En la caseta también hay un sistema de descalcificación de aguas, para evitar la posible cal y el hierro del agua.

Piscina: Equipada con un sistema de tratamiento salino del agua, vaso interior de la piscina recubierta de losetas de cerámica de color verdoso.

Sala de maquinas: Colocada debajo del muro de contención de hormigón armado del jardín. Equipada con el motor gestión de agua de la piscina y la máquina de gestión de PH automático.  

Fosa séptica: Las aguas residuales van directamente a un digestor de fibra de vidrio enterrado en el prado cercano de la casa.

Calefacción y agua sanitaria: sistema de doble circuito separado (dos termostatos de maniobra), uno por la planta baja, otro por el primer y segundo piso. Radiadores de aluminio fundido en las tres plantas.

Instalaciones y equipamientos varios:

Iluminación de la casa es 100% con leds.

Riego automático con 14 circuitos/zonas.

Instalación iluminación del (focos enterrados enfocando los árboles del jardín, farolas de hierro forjado, leds en los portales, foco en los parterres, etc.)

Vallado total perimetral de la propiedad.

Pastor eléctrico de 8.000V.

Puerta de entrada de madera de encina.

Todo el perímetro del jardín de la casa está vallado y sobre muro de piedra también instalada una valla metálica.

La propiedad dispone de más de 100 olivos que permiten obtener unos 100 litros de aceite virgen al año, para consumo propio.

Ruinas catalogadas de la propiedad:

a) Un antiguo molino de aceite. Del  cual se conservan las paredes. Se conserva el depósito y las piedras de moler del molino.

b) Ruina: Está en muy mal estado apenas conserva sus paredes.

c)  Ruina 2: Construcción de dos plantas, se encuentra justo en el camino de acceso a la masía principal. Conserva dos de las cuatro paredes.

Propiedad con muy buenas vistas al valle, rodeada de campos y bosques, muy privativa, acceso a través de pista de fácil acceso, cercana al pueblo.  

A     3 km Lladó - Cistella. Todos los servicios.

A   10 km Figueras. Autopista AP7. Estación del Ave. Todos los servicios.

A   28 km Playas de Rosas. Puerto deportivo.

A   37 Km La Jonquera. Frontera Francia. Autopista AP7.

A   37 Km de Olot. Todos los servicios.

A   72 Km de Playa de Aro. Todos los servicios.

A 134 Km de Barcelona. Estación del Ave. Todos los servicios.